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重庆2025年住房公积金政策主要调整要点‌

作者:admin  点击:9  发布时间:2025-04-16

根据2025年重庆市住房公积金政策调整的最新信息,主要变化可归纳为以下六大要点:

一、贷款额度及期限调整

  1. 提高贷款上限
    个人最高贷款额度从50万元提高至80万元,夫妻共同贷款最高120万元;多子女家庭(二孩及以上)个人最高100万元,家庭最高160万元。

  2. 延长贷款年限
    男性贷款到期年龄延长至68岁,女性延长至63岁,或最长可贷至法定退休年龄后5年,总期限不超过30年。

二、首付比例及利率优化

  1. 降低首付门槛
    首套房和二套房公积金贷款最低首付比例统一降至20%(此前二套房为30%)。

  2. 利率优惠
    首套房公积金贷款利率执行基准利率(5年以下2.775%,5年以上3.325%);若首贷已结清且拟购区县无房,再次申请按首套利率执行。

三、使用范围及提取条件放宽

  1. 首付款提取支持
    2025年起,使用公积金贷款购房的家庭可在购房后1年内提取公积金支付首付款,提取额度不超过首付金额。

  2. 异地购房提取优化
    在重庆购买新房可提取公积金用于首付或还贷,无需提供重庆本地户籍或工作证明。

四、首套房认定标准调整

“认房不认贷”政策落地:仅核查拟购住房所在区县的房产情况,已结清的首套公积金贷款和商业贷款记录不再计入套数认定。

五、灵活就业人员政策突破

  1. 商转公直转试点
    灵活就业人员符合条件的可直接申请将商业贷款转为公积金贷款,无需自筹资金结清原贷款。

  2. 互认互贷范围扩大
    灵活就业人员公积金缴存权益互认范围从成德眉资扩展至四川省全省及重庆,享受本地同等贷款待遇。

六、试点创新服务

二手房带押过户
试点公积金贷款二手房“带押过户”,卖方无需提前结清贷款即可完成交易,降低交易成本和风险。

总结

此次调整通过提高贷款额度、降低首付比例、优化认定标准等组合政策,重点支持刚性需求和改善性住房需求,同时加强了对灵活就业人员、多子女家庭等群体的精准支持。建议关注【重庆公积金中心官网】或拨打12329热线获取最新细则。

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